АССОЦИАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

CАМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СРО-С-284-21062017

Новости

АСОНО провела круглый стол с представителями застройщиков, банков и надзорного органа

АСОНО провела круглый стол с представителями застройщиков, банков и надзорного органа
30 августа по инициативе Ассоциации собрались представители более 20 застройщиков, 4 банка и представитель надзорного органа начальник управления контроля в области долевого строительства министерства строительства НСО Иван Павлович Кузнецов.
Руководитель Аппарата АСОНО Максим Федорченко рассказал о недавних разъяснениях Минстроя РФ, в том числе, поступивших в ответ на запросы НОСТРОЙ. Разъяснения подтвердили правильность ранее размещенной на сайте правовой позиции АСОНО в части банковского контроля и требований к застройщикам, получившим разрешение на строительство до 01.07.2018 года. Максим Федорченко отдельно обратил внимание надзорного органа на необходимость контролировать целевой характер расходования средств застройщиками, получившими разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, по старой редакции ст. 18 ФЗ-214, несмотря на то, что формально эта редакция закона утратила силу.

Начальник управления контроля в области долевого строительства министерства строительства НСО Иван  Кузнецов рассказал о новом риск-ориентированном  подходе министерства к проверкам застройщиков.

Важным моментом, по мнению представителя надзорного органа, является не тотальный контроль по новым требованиям, а своевременное предотвращение неблагоприятных последствий. До 01.09.2018г. застройщики должны открыть специальный счет в уполномоченных банках на каждое разрешение на строительство, целевое использование средств по которому будет контролироваться банком. В случае  выявления банком операций, попадающих под запрещенные согласно ст.18 ФЗ РФ №214 (в редакции ФЗ РФ №175), банк может приостановить операции по счетах и уведомить об этом министерство. Министерство примет решение о внеплановой проверке в том случае, если застройщик не смог ни банку, ни министерству обосновать причины возникшей ситуации.

Руководитель отдела новостроек агентства "Жилфонд" Григорий Якобсон поделился своим видением ситуации на рынке после введения жесткого контроля за целевым расходованием средств и дальнейшего перехода к эскроу-счетам. По его мнению неизбежно укрупнение компаний, сокращение числа застройщиков и, по-видимому, рост цен на жилье. 

На мероприятии присутствовали представители «Газпромбанк» (АО), АО «Альфа-Банк», АО «Россельхозбанк» и БАНК ВТБ (ПАО), которые рассказали о своих предложениях по открытию специальных счетов для застройщиков, о подходах к осуществлению контроля и возможностях проектного финансирования . 





Участники еще долго не расходились, обсуждая условия банков,  требования нового законодательства и процедуры контроля.









Возврат к списку