Прошел бесплатный вебинар «Проблемы судебного разрешения споров в строительной сфере»
22 декабря Ассоциация строительных организаций Новосибирской области провела очередной актуальный вебинар для компаний, входящих в Ассоциацию. Темой вебинара стали проблемы судебного разрешения споров в строительной сфере.
Главным спикером мероприятия выступил Арбитр территориальной коллегии Отделения Арбитражного центра при Российском Союзе промышленников и предпринимателей (РСПП) в городе Новосибирске Михаил Морозов. В ходе вебинара был рассмотрен целый ряд важных для строительного бизнеса тем. Среди них – особенности согласования существенных условий в договоре строительного подряда и заключения договора при изначальном неравенстве переговорных возможностей, признаки так называемых «мнимых и притворных» сделок в строительстве, последствия их заключения для бизнеса, порядок изменения условий договора, корректировки графика производства работ. Кроме того, на семинаре разобрали юридические нюансы процедуры сдачи работ и подписания «закрывающих» документов, условия оплаты выполненных работ, порядок отказа от выполнения работ или расторжения договора, порядок и условия проведения экспертиз по строительным спорам.
Михаил Морозов поделился деталями судебной практики, наглядно доказывающими: действия строителей должны быть тщательно выверены не только в инженерно-технической, но и в правовой, юридической части. Учитывая объективно высокую материалоемкость строительства, юридические пробелы в оформлении сметной документации, подрядных договоров, принятия работ и т. п. способны привести к очень серьезным последствиям для бизнеса. Михаил Морозов привел примеры, когда из-за невнимания к правильному и своевременному порядку оформления и переоформления договоров, к изменению их существенных условий, компании несли финансовые потери и надолго погружались в изнурительные судебные тяжбы. Есть случаи, когда субподрядчики игнорировали достигнутые по инициативе заказчика и ранее принятые ими («на словах») договоренности о снижении цены работ за счет технологической оптимизации проекта – по причине отсутствия документального подтверждения изменения условий изначального договора (допсоглашений, уведомлений и пр.). Немало примеров, когда вроде бы «надежные», «свои» исполнители работ, которым заказчики уже доверяют, и оттого не особо внимательно следят за оформлением партнерских отношений, на каком-то очередном объекте перестают качественно исполнять свои обязательства – а вывести претензии к ним в судебную инстанцию трудно, ведь сделка недооформлена.
В заключение Михаил Морозов привел плюсы разрешения споров в строительной сфере путем упомянутого выше Арбитражного центра. Арбитражный центр при РСПП является правопреемником Третейского суда и работает по тем же принципам. Разрешение споров третейским способом позволяет «не выносить сор из избы» и, по сути, дает возможность сгладить все основные разногласия на внутреннем уровне делового сообщества, без включения в процесс громоздкой государственной судебной инстанции. Это удобнее, проще, быстрее и дешевле для бизнеса.
Завершая семинар, арбитр (ранее возглавлявший Сибирский Третейский суд) выразил готовность отдельно осветить вопросы, которые могут возникнуть у слушателей после его выступления; эти вопросы следует направлять организаторам, в СРО «АСОНО».
