М. Федорченко дал интервью ТАСС в рамках стройфорума

Небольшой плановый рост цен на жилье имеет положительный эффект для отрасли, если это сопровождается ростом качества строительства. 

Об этом сообщил ТАСС в кулуарах Сибирского строительного форума руководитель Совета АСОНО, вице-президент РСС, координатор НОСТРОЙ И НОПРИЗ по СФО Максим Федорченко.

"Плановый, даже немножко превышающий инфляцию, рост цен на жилье, особенно если он сопровождается ростом качества этого жилья, это не так плохо, это привлекает инвестиции в экономику, в отрасль", - сказал он.

Федорченко выразил мнение, что небольшой, инфляционный рост стоимости недвижимости - это естественный процесс для экономики. По его словам, падение цен может привести к негативным последствиям. "У нас некоторые депутаты часто говорят о том, что хорошо бы, чтобы цены на жилье упали, но на самом деле, если вспомнить, ипотечный кризис в Америке в свое время начался как раз с падения цен на жилье существенно. Большинство граждан, я думаю, не очень хотят, чтобы цены на их квартиры, которые есть, падали", - отметил он.

Ключевая ставка Центробанка в 10% позволит реализовать отложенный спрос на покупку жилья. 

13 февраля, запланировано первое в 2026 году заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке.

"Падение ставки до 10% станет тем барьером, когда люди, которым очень нужна квартира, начнут задумываться о покупке, даже при этом высоком платеже, потому что назвать такую ипотеку льготной язык не поворачивается".

Проблемы с мошенниками, возникшие в связи с "эффектом Долиной", в моменте позитивно повлияли на рынок первичной недвижимости, поскольку подтолкнули людей к покупке квартир в новостройках.

"Да, это позитивно повлияло в моменте на то, что люди, боясь приобретать на вторичке, покупали на первичном рынке", - сказал Федорченко, отметив, что такое влияние не было решающим, хоть и поддержало застройщиков. Также Федорченко назвал избыточной инициативу депутатов о периоде охлаждения при продаже квартир на вторичном рынке.

Банк России на первом заседании может снизить ключевую ставку не более чем на 1-2 процентных пункта.

"[Ставка] около 4-5% бы сейчас всех устроила, была бы комфортной. Но на снижение более чем на 1-2 п.п. рассчитывать точно не стоит".

Эксперт добавил, что подмогой для застройщиков при текущей ставке ЦБ РФ остаются льготные программы ипотеки. "Проблема же не в отрасли. Застройщики строят жилье, они развивают проекты. Была поставлена задача увеличить объемы сдаваемого жилья, и застройщики с ней успешно справились", - пояснил Федорченко.

Сибирский строительный форум "Стратегии ускорения темпов строительства" проходил в Новосибирске 10-12 февраля. Организаторами являлись правительство Новосибирской области совместно с Российским Союзом Строителей, ассоциациями НОСТРОЙ, НОПРИЗ и АСОНО, при поддержке министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Всего организовано более 40 специализированных секций, посвященных вопросам развития строительной сферы.



По материалам ТАСС