М.Федорченко выступил на круглом столе по вопросам проектного финансирования
В рамках XIX Всероссийского съезда строительных СРО в Санкт-Петербурге 10 сентября 2020 года прошел круглый стол на тему: «Комплексное развитие рынка жилищного строительства при переходе на проектное финансирование и использование счетов эскроу в регионах РФ». Мероприятие, модератором которого выступил генеральный директор Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга», председатель Экспертного совета НОСТРОЙ по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере Алексей Белоусов, состоялось 10 сентября 2020 года.
Как отметил в начале мероприятия президент НОСТРОЙ Антон Глушков, жилищное строительство – самый емкий строительный рынок, поэтому вопросам его развития необходимо уделять особое внимание. Опасения, что у застройщиков возникнут сложности с переходом на проектное финансирование, по словам президента НОСТРОЙ, не оправдались – на сегодняшний день 40% проектов в России реализуются с использованием счетов эскроу. Хотя в ряде субъектов объем проектного финансирования по-прежнему очень мал.
«Я думаю, что при сохранении существующей динамики к концу года строители приблизятся к планке 50%», – добавил Антон Глушков.
Как отметил генеральный директор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов, двигателем развития жилищного строительства и поддержкой отрасли в условиях пандемии в этом году стала льготная ипотека.
«Даже по июлю 2020 года, а это летний месяц, мы видим рост 63% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года»,– прокомментировал Денис Филиппов.
Директор Департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко рассказала об актуальной программе действий по развитию жилищного строительства и ипотечного кредитования, которая предусматривает целый комплекс мер по минимизации негативного влияния текущей ситуации на развитие жилищного строительства.
С докладом об основных трендах на рынке жилищного строительства в 2020 году на круглом столе выступил Алексей Белоусов.
«Если смотреть динамику по вводу жилья в России за первое полугодие 2020 года, то мы видим снижение – 26 млн кв. м против 30 млн кв. м в первом полугодии прошлого года и 29 млн кв. м – за первые шесть месяцев 2018 года, – прокомментировал Алексей Белоусов. – Если бы в этом году не были приняты меры поддержки отрасли, ситуация была бы критичной».
С докладом на тему: «Реализация мер государственной поддержки и совершенствование законодательства как фактор устойчивого развития жилищного строительства» выступил член Совета, координатор НОСТРОЙ по СФО Максим Федорченко. Он подчеркнул необходимость продления программы субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам, поскольку это является основным условием реализации целей национального проекта «Жилье и городская среда».
Представители ДОМ.РФ – директор АО «ДОМ.РФ» Тимур Люкманов и руководитель подразделения по реализации недвижимости Николай Сарокваша выступили с докладом на тему: «Вовлечение в хозяйственный оборот и реализация федерального имущества в субъектах РФ для содействия жилищному строительству».
Директор по проектному финансированию Банка ДОМ.РФ Антон Медведев также представил комплексные предложения банка для застройщиков при реализации проектов жилищного строительства.
В заключение круглого стола спикеры ответили на поступившие в ходе обсуждения вопросы.
