М. Федорченко выступил на заседании Комиссии по вопросам ИЖС

М. Федорченко выступил на заседании Комиссии по вопросам ИЖС

14 октября состоялось заседание Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства Общественного совета при Минстрое России. Председатель Комитета по улучшению инвестиционного климата и комплексному развитию территорий, член Правления Российского Союза Строителей, руководитель Совета АСОНО Максим Федорченко выступил с докладом о практических вопросах реализации проектов комплексного развития территорий.

В своём выступлении Максим Федорченко отметил, что расширение сферы частного домостроения является ключевым направлением развития строительной отрасли и обратил внимание на активизацию сегмента ИЖС: об этом свидетельствуют результаты строительства – по итогам 8 месяцев 2021 года объемы ввода ИЖС составили уже  55,7 %.

При этом по мнению докладчика, развивая территорию, важно соблюдать принцип территориальной индивидуальности и найти оптимальный баланс соотношения ИЖС и МКД, чтобы строительство инженерной и социальной инфраструктуры было максимально эффективным. Таким образом необходимо работать с каждой территорией отдельно, учитывая все ее особенности, и вырабатывать на каждую территорию мастер-план, где будут представлены не только варианты планировочных решений, но и рассчитаны социально-экономические эффекты от реализации проекта.

Максим Федорченко рассказал о стратегической инициативе «Мой частный дом», которая вошла в Перечень инициатив социально-экономического развития Российской Федерации до 2030 года, утверждённый распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.10.2021 № 2816-р.  Данная инициатива нацелена на комплексное развитие ИЖС через внедрение институтов типового проектирования, серийного производства и ипотечного кредитования для данного сегмента жилья. 

Также Максим Федорченко отметил: несмотря на то, что государственные программы, стратегические инициативы, дорожные карты и новый проект Стратегии развития строительной отрасли достаточно четко определили задачи в сфере ИЖС и первоочередные мероприятия, пока развитие ИЖС не носит массовый характер. Максим Федорченко предложил ряд мер для ускорения внедрения принятых решений.

Среди предложенных мер  - разработка механизма льготного обеспечения земельными участками граждан для строительства индивидуального жилого дома, разработка типовых технологических решений по подключению к инженерным сетям и применение «выравненного платежа» за подключение в каждом регионе, создание механизма защиты прав граждан, осуществляющих или приобретающих объекты ИЖС, законодательное регулирование управления территорией и объектами общего пользования в комплексах индивидуальной жилой застройки.

Говоря о комплексном развитии территорий (КРТ) жилой застройки, Максим Федорченко подробно остановился на вопросе включения территорий, полностью занятых ветхими ИЖС - существуют проблемы с изъятием ИЖС для комплексного развития территорий. Необходимо предусмотреть возможность включать в территории КРТ жилой застройки индивидуальные жилые дома независимо от наличия на таких территориях многоквартирных домов, обеспечить возможность принятия решений по КРТ для территорий «смешанной» застройки – промзоны, ИЖС, бараки.

В заключении выступления была была затронута проблема правового регулирования порядка установления подзон приаэродромных территорий.

В рамках заседания также были заслушаны доклады по теме малоэтажного строительства в России - докладчиком на эту тему выступил исполняющий обязанности Генерального директора АО «Белгородская ипотечная корпорация» Александр Коваленко, также Руководитель Комиссии в сфере жилищной Общественного совета при Минстрое России, Президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева рассказала о проекте федерального закона № 1243284-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (законопроект по «дачной амнистии»).

 

Свяжитесь с нами
Наш менеджер перезвонит вам в течение нескольких минут