В НОСТРОЙ обсудили взыскание неотработанных авансов из компенсационных фондов

В НОСТРОЙ обсудили взыскание неотработанных авансов из компенсационных фондов

08.05.2024

6 мая 2024 года состоялось совместное заседание Научно-консультативной комиссии Национального объединения строителей и Комитета НОСТРОЙ по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынка в формате видео-конференц-связи.

Активное участие в обсуждении приняли сотрудники Ассоциации строительных организаций Новосибирской области.

Участники заседания отметили участившиеся случаи взысканий из компенсационных фондов саморегулируемых организаций, прежде всего, по тем основаниям, которые ранее находились вне сферы ответственности СРО. В связи с этим было указано на важность усиления взаимодействия саморегулируемых организаций со своими членами, в том числе в рамках обмена информацией о заключаемых контрактах и ходе их исполнения.

По инициативе Комитета участники обсудили ситуацию, связанную с участившимися случаями взысканий из компенсационных фондов СРО средств по части неотработанных авансов по договорам строительного подряда. Заместитель руководителя аппарата Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Алексей Щербаков ознакомил участников заседания с правоприменительной практикой СРО по данному вопросу, привел данные статистики по количеству оштрафованных подрядных организаций, размерам взысканий, а также поделился с коллегами разработанным методом выгрузки данных для текущего мониторинга деятельности строительных компаний. Внимательно изучив проблематику вопроса, участники заседания внесли дополнительные предложения по осуществлению контроля саморегулируемыми организациями за деятельностью их членов в части отработки авансов по договорам строительного подряда и банковских гарантий. Также по предложению председателя Научно-консультативной комиссии Максима Федорченко принято решение сформировать рабочую группу по разработке методических рекомендаций о внесении изменений во внутренние документы СРО в части контроля деятельности членов СРО в отношении неотработанных авансов, банковских гарантий и возможности применения к членам СРО меры дисциплинарного воздействия в виде штрафов.

С докладом, посвящённым обзору условий комплексного страхования строительно-монтажных рисков в части гарантийных обязательств некоторых страховых компаний, выступила ведущий юрисконсульт Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Елена Чаднова. В обзоре проведено сравнение имеющихся на рынке предложений по наиболее важным показателям и критериям. В ходе обсуждения были подняты важные вопросы: обоснованность требований к рейтингу финансовой надёжности, длительность и достаточность периода страхования, объект страхования и исключения из него. Отдельно был поднят вопрос, насколько заключение подобного договора гарантирует осуществление страховой выплаты, поскольку в ходе анализа была отмечена малочисленность актуальной практики. Кроме того, в ходе обсуждения была указана важность рабочего взаимодействия с Всероссийским союзом страховщиков. По итогам обсуждения было принято решение о формировании рабочей группы для анализа условий договоров страхования строительно-монтажных рисков в части страхования гарантийных обязательств подрядных организаций, а также по актуализации внутренних документов саморегулируемых организаций в части контроля за заключаемыми договорами страхования.

С докладом о предъявлении требований АО «СОГАЗ» о выплатах из компенсационного фонда саморегулируемых организаций выступила директор Правового департамента НОСТРОЙ Виктория Панарина. Был представлен обзор судебной практики за последние два года по требованиям к саморегулируемым организациям, вытекающим из независимых гарантий. В ходе обсуждения участники отметили важность взаимодействия СРО с НОСТРОЙ для представления консолидированной позиции по судебному делу, а также необходимость регулярного анализа судебной практики для выявления аномальных позиций судебных органов.

Аналитическую справку по вопросу внесения изменений в разрешение на строительство объекта незавершенного строительства в связи с изменением его функционального назначения представила заместитель председателя Научно-консультативной комиссии Марина Шацкая. Перед НКК был поставлен вопрос о возможности изменения функционального назначения (проектируемого назначения) объекта незавершенного строительства, для завершения строительства которого земельный участок был предоставлен без торгов. В ходе исследования Научно-консультативная комиссия пришла к выводу о невозможности изменения назначения объекта незавершенного строительства на иное (не предусмотренное в разрешении на строительство, выданном для строительства первоначального объекта, и/или договоре аренды земельного участка), в том числе в соответствии с иными видами разрешенного использования земельного участка, предусмотренными градостроительным регламентом.

Отметив высокую сложность проработанного вопроса, члены Научно-консультативной комиссии выразили благодарность привлечённому в рабочую группу специалисту Марии Митяшиной и единогласно утвердили предложенный документ.


По материалам сайта НОСТРОЙ


Свяжитесь с нами
Наш менеджер перезвонит вам в течение нескольких минут
Свяжитесь с нами
Администратор экзаменационного центра перезвонит вам