НОСТРОЙ выступило разработчиком закона об оптимизации процедур подключения к инженерным сетям

Государственной Думой РФ 9 июня 2021 года принят Федеральный закон, направленный на оптимизацию процедур подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи.

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) является одним из разработчиков проекта указанного Федерального закона в ходе его рассмотрения Государственной Думой.

С текстом документа можно ознакомиться на официальном сайте Системы обеспечения законодательной деятельности Государственной Думы РФ.

Принятый Федеральный закон решает целый ряд практических проблем в сфере подключения (технологического присоединения) к инженерным сетям:

1. Исключается отдельная процедура получения технических условий подключения, призванная сократить количество административных процедур в строительстве. Согласно новым правилам, технические условия являются обязательными приложениями к договорам о техприсоединении, заключаемым с правообладателями инженерных сетей.

2. Общие правила техприсоединения закрепятся в Градостроительном кодексе РФ, что позволит установить единые правила процедуры присоединения к сетям различных видов и повысит прозрачность данной процедуры для застройщиков.

3. Конкретизирован перечень лиц, имеющих право обратиться за заключением договора о техприсоединении.

4. Принята норма, разрешающая заключать договор техприсоединения до образования земельного участка, что значительно упростит процесс строительства публично-значимых объектов капитального строительства, например, объектов социальной инфраструктуры

5. Определены особенности порядка внесения платы за техприсоединение. Закон разрешает вносить такую плату с учетом этапов строительства, что позволит рационально распределять расходы на технологическое присоединение, позволит решить проблемы застройщиков с получением финансирования на осуществление мероприятий по технологическому присоединению.

6. Правообладателям уже подключенных к сетям объектов разрешено снизить объем подключенной мощности (нагрузки) в отношении таких объектов капитального строительства с одновременным перераспределением (уступкой) высвобождаемой (невостребованной) мощности (нагрузки) иным заинтересованным лицам.

7. Закреплен порядок переноса (переустройства) существующих линейных объектов, в том числе инженерных сетей, в связи с планируемым строительством других объектов, что позволит снизить сроки строительства и стоимость реализации проектов.

8. Усилены гарантии участников земельных аукционов. Так, ресурсоснабжающие организации, предоставляющие в рамках подготовки к аукциону информацию о возможности подключения участка к сетям, будут обязаны указать срок, в течение которого правообладатель земельного участка сможет обратиться за заключением договора о подключении (технологическом присоединении) в пределах максимальной нагрузки, которая указана в предоставленной информации о возможности подключения. Такой срок не может составлять менее трех месяцев со дня представления соответствующей информации.

Федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года.