Новый порядок передачи счетчиков в эксплуатацию

27 апреля состоялся вебинар, организованный Ассоциацией строительных организаций Новосибирской области (АСОНО), на котором АО «Новосибирскэнергосбыт» рассказало о новых правилах документооборота между застройщиками и гарантирующим поставщиком электроэнергии, призванный предостеречь предпринимателей от ошибок, которые влияют на сроки получения необходимых документов для ввода объекта в эксплуатацию.

В вебинаре, который провел руководитель Совета СРО АСОНО Максим Федорченко, спикерами выступили начальник отдела систем учета и доступа на оптовый рынок АО «Новосибирскэнергосбыт» Дмитрий Денисов, начальник отдела по инспектированию объектов капитального строительства Кировского района Артем Гончаров. К совещанию подключились около 40 застройщиков, строящих в Новосибирской области, в том числе, представители самых крупных из них: ГК «Стрижи», ООО «Брусника», ГК «Расцветай» и другие.

Также предлагаем ознакомиться с разъясняющими письмами по данному вопросу от АО «Новосибирскэнергосбыт» (см. вложения). 

Актуальность:

С 1 января 2021 года у застройщиков появилась обязанность до ввода дома в эксплуатацию передать в эксплуатацию гарантирующим поставщикам электрической энергии приборы учета. Из-за усложнения документооборота между застройщиками и гарантирующим поставщиком сроки сдачи дома стали затягиваться, затормозился процесс передачи квартир дольщикам.

Объекты, разрешение на строительство которых выдано после 1 января 2021 г., обязательно должны быть оснащены «интеллектуальными» приборами учета, способными аккумулировать и дистанционно передавать показания гарантирующему поставщику. Когда придет время вводить эти дома, застройщики столкнутся с дополнительными издержками, в частности, проведение повторной экспертизы из-за внесения существенных изменений в ПСД + оснащение МКД интеллектуальными приборами.

Максим Федорченко. Николай Погодин, Валерий Гноевой

Подробнее к вебинару:

Заместитель начальника юридического отдела СРО «АСОНО» Николай Погодин пояснил формальную суть нововведений. «Был дополнен пункт 7 части 3 статьи 55 Градкодекса РФ, которая регулирует порядок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капстроительства. Теперь при получении разрешения на ввод застройщик обязан предоставить акт, подписанный застройщиком и гарантирующим поставщиком, который подтверждает передачу приборов учета, - рассказал Николай Погодин. -  Соответствующие изменения, определяющие порядок и сроки передачи приборов учета, внесены в постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электроэнергии…». Вопросы возникают в связи с тем, как правильно оформить допуск приборов к эксплуатации и какие документы для этого необходимы».

Как разъяснил начальник отдела систем учета и доступа на оптовый рынок АО «Новосибирскэнергосбыт» Дмитрий Денисов, передача счетчиков в эксплуатацию гарантирующему поставщику производится в два этапа. Первый этап – допуск приборов учета к эксплуатации. Второй – передача приборов учета, получивших упомянутые допуски, непосредственно в эксплуатацию. «При этом гарантирующий поставщик обеспечивает допуск только индивидуальных приборов учета (в отдельных квартирах и офисах). Общедомовые приборы – в зоне ответственности сетевой компании, - уточнил Дмитрий Денисов. - Попутно обратите внимание: ОДПУ должны быть установлены именно в МКД, а не на трансформаторной подстанции (хотя сетевая компания иногда допускает подобную вольность, потому что «ей так удобнее»). Получив допуск на приборы учета, застройщик должен заполнить форму акта приема-передачи счетчиков, используя для этого информацию из ранее составленных актов допуска. Далее заполненный акт передается гарантирующему поставщику. Гарантирующий поставщик должен в течение 10 рабочих дней проверить и, если к оформлению не возникло вопросов, подписать акт».  

В настоящем, больше всего ошибок застройщики допускают на этапе оформления допуска приборов учета к эксплуатации. Дмитрий Денисов рассказал, какие документы необходимо направить гарантирующему поставщику для оформления допуска:

- Сведения о застройщике;
- Копия протокола согласования с гарантирующим поставщиком выбранных инженерно-технических решений по приборам учета (при наличии);
- Копия подраздела «Системы электроснабжения» раздела проектной документации «Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения…». Простыми словами, необходим раздел ПСД, содержащий информацию об оснащении объекта приборами учета и оборудованием, которое обеспечивает возможность присоединения счетчиков к интеллектуальным системам учета.
- Копия акта о технологическом присоединении по постоянной схеме электроснабжения, что указано в постановлении правительства. 

В заключение представитель АО «Новосибирскэнергосбыт» выразил готовность к дальнейшей разъяснительной работе с застройщиками при поддержке СРО «АСОНО».

Обзор подготовил Александр Русинов. Полная версия статьи будет размещена в выпуске газеты «Строительные ведомости».