Выезд отдела стройконтроля АСОНО на площадки строительства соц. объектов членами СРО

В течение октября состоялась серия ознакомительных выездов Отдела строительного контроля Ассоциации строительных организаций Новосибирской области на социальные объекты, возводимые в рамках национальных проектов входящими в Ассоциацию компаниями.

По словам заместителя руководителя Аппарата СРО АСОНО Алексея Щербакова, в ходе выездов были осмотрены четыре школы: в Новосибирске, на улице Кубовой, а также в селах Толмачево, Элитном и Марусино.

Как подчеркнул начальник Отдела строительного контроля СРО АСОНО Валерий Гноевой, главная задача визитов – способствовать тому, чтобы объекты возводились профессионально, качественно и в срок.

Когда в ходе осмотра объекта в той или иной форме обнаруживается невыполнение генподрядчиком договорных обязательств, Отдел строительного контроля инициирует проведение более глубокого анализа ситуации на уровне руководства СРО. Если анализ подтвердит выявленные проблемы, СРО вправе применить к членской организации меру дисциплинарного воздействия в виде приостановки деятельности. Это не означает, что компания должна будет заморозить вообще все работы; но для нее станет невозможным заключение новых контрактов до того, как она документально подтвердит исполнение своих обязательств (или, как минимум, реально открывшуюся возможность их исполнения) и возвращение к плановому графику по проблемным контрактам.

Но в любом случае, никто не ищет конфликтов – напротив, СРО старается помочь, поскольку, во-первых, в своевременном выполнении договорных обязательств заинтересованы и сама саморегулируемая организация, и все остальные ее члены, а во-вторых, крупных подрядчиков, способных качественно построить школу, сегодня мало, и их нужно беречь и поддерживать.

В числе таких уважаемых профессиональных подрядчиков – и компании, строящие школы, которые специалисты АСОНО посетили в ходе ознакомительных выездов.

Так, достойно сработала на строительстве общеобразовательной школы в селе Толмачево генподрядная организация - ООО «СибРемонтСервис». Трехэтажная школа на 550 мест является вводным объектом 2024 года. По состоянию на середину октября практически все основные работы здесь завершены, включая монтаж слаботочных сетей, озеленение и благоустройство с созданием спортивных площадок; завезена и установлена  значительная часть оборудования для кабинетов труда и естественных наук, кухонного блока, спортивных и актового залов. Особо выделяется технический уровень светового и звукового оборудования актового зала: с таким оснащением сюда можно приглашать выступать с концертами популярных столичных исполнителей.

По оценке Валерия Гноевого, практически все работы на этом объекте выполнены с высоким качеством (были выявлены лишь редкие и мелкие недоделки).
Второй осмотренный объект ООО «СибРемонтСервис» - школа в поселке Элитном на 550 мест. Ее ввод тоже должен состояться до конца 2024 года. На момент октябрьского визита недовыполненных работ на этом объекте, очень схожим по объемно-планировочным решениям со школой в Толмачево, оставалось больше.
Но и точный срок ввода здесь на месяц позже (до конца декабря, не ноября), а ресурсов – кадров, техники, материалов и оборудования – даже визуально вполне достаточно, чтобы справиться с поставленной задачей вовремя, поскольку общая строительная готовность высока была уже и в середине октября.  Слабые места есть, но их совсем немного, и подрядчик держит на контроле их «усиление».

На высоком профессиональном уровне трудится и ООО «АМТ-Групп», чью площадку также посетил Отдел стройконтроля АСОНО в ходе ознакомительных выездов октября. Речь идет о строительстве школы в Марусино на 550 мест. Специфика данного проекта – в полном отсутствии централизованного водоотведения, поэтому для приемки стоков здесь устраиваются большие подземные септики. На момент визита сохранялись трудности с подключением к центральному водоснабжению (здесь стоит уточнить, что подведение водопровода извне к точке подключения объекта в задачи генподрядчика не входит). Предварительно решено, что если в плановый срок объект не удастся подключить к центральному водоснабжению, по дополнительному соглашению эта работа будет перенесена на следующий год, а вода будет временно доставляться в школу автотранспортом.

С высоким качеством работает ООО «Строительное управление РСТ»; ее объект, в частности – общеобразовательная школа на улице Кубовой в Новосибирске. 4-5-этажное здание новой школы должно будет обеспечить обучение 825 детей при односменном режиме; проектом предусмотрен отдельный одно- и двухэтажный спортивный блок.

Здесь зафиксирована  высокая степень строительной готовности. По состоянию на октябрь, сохранялись сложности с подключением к централизованным инженерным сетям и некоторые другие проблемы, однако они решаются конструктивным путем.

Валерий Гноевой констатирует, что сегодня генподрядчикам стало труднее добиваться высокого качества выполнения работ на крупных социальных объектах, потому что непросто найти и привлечь кадры, обладающие соответствующим профессионализмом, а особенно - укомплектовать бригады. В былое время профильные бригады работали в штате у подрядных компаний, но сегодня, из-за сужения горизонта планирования, из-за отсутствия стабильной, плановой обеспеченности бюджетным заказом на более-менее длительный срок подрядчики не могут себе позволить содержать на постоянной основе такие штаты. Также определенные трудности создают внешние условия. Не всегда должным образом подготовлены площадки, затягиваются сроки подключения к централизованным инженерным  сетям или необходимого выноса существующих сетей, дают себя знать объективные сезонные ограничения при выполнении работ по благоустройству, и т. п.

Но главное, что общими усилиями эти трудности удается преодолеть. В каких-то случаях умудренные опытом подрядчики стараются работать на опережение (чтобы, например, избежать необходимости высаживать деревья под снегом в декабре), в других случаях выходом становятся разумные компромиссы по срокам выполнения работ, фиксируемые в дополнительных соглашениях с заказчиком. Результатом становятся новые высококлассные школы, которых очень ждут  и в Новосибирске, и в Новосибирской области.