"Вести-Новосибирск": обсудили рост цен на стройматериалы и меры поддержки строителей

Федеральные антимонопольная и налоговая службы проведут проверки рынка стройматериалов. Причина - аномальный рост цен. Арматура, бетон, дерево некоторые виды продукции подорожали вдвое, что приводит к остановке строительных работ, негативно сказывается на возможности исполнения подрядчиками госконтрактов.

Обеспокоенность ценовой динамикой выразила и Счетная палата России. По оценкам экспертов рынок недвижимости может столкнуться с новыми трудностями на фоне активного роста стоимости материалов. Для контроля цен планируется создать реестр крупных производителей стройматериалов. Также, в антимонопольной службе добавили, что уже возбуждены дела в отношении трех крупных компаний: их подозревают их в необоснованном обогащении.

Ситуация с удорожанием строительных материалов, стала предметом обсуждения в эфире телепрограммы «Вести. Новосибирск».

В обсуждении причин, последствий и перспектив развития сложившейся ситуации приняли участие Министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Иван Шмидт, руководитель Совета АСОНО, координатор НОСТРОЙ по СФО Максим Федорченко, директор ГКУ «Региональный центр мониторинга цен строительных ресурсов» Ксения Шрайбер.

Максим Федорченко дал оценку ситуации в строительной отрасли от лица строителей Сибири: положение дел действительно серьёзное, особенно для подрядчиков, работающих по государственным и муниципальным контрактам с фиксированными ценами. В этом случае проблемы удорожания стройматериалов, нехватки трудовых ресурсов полностью ложатся на плечи подрядчика. Такая ситуация может привести строительную компанию к банкротству, это касается в том числе и добросовестных подрядчиков.

Также Максим Федорченко отметил, что взлет цен на стройматериалы начался не с началом пандемии: с ноября прошлого года значительно поднялись цены на металл, а затем произошло удорожание и других видов строительных материалов, это привело увеличение себестоимости некоторых контрактов на 30-40%.

Ксения Шрайбер подтвердила: именно с ноября прошлого года металлические изделия и конструкции в среднем подорожали на 70%, при этом цены на арматуру увеличились вдвое, профилированный лист - в 2,5 раза, редко используемые металлические конструкции поднялись в цене на 30-40%.  Говоря в общем, цены на все категории строительных материалов пошли в рост, но темпы удорожания некоторых стройматериалов превышают инфляцию и сезонный уровень.

По словам Ксении Шрайбер рост цен на стройматериалы связан не только удорожанием металла, на цены оказывает влияние также нестабильность валютного рынка, а именно значительное повышение курсов доллара и евро, которое произошло в прошлом году.  

Министр строительства и ЖКХ Новосибирской области рассказал о мерах, принимаемых на федеральном и региональном уровне для стабилизации ситуации с ценообразованием. Иван Шмидт отметил, что на сегодняшний день есть весь необходимый инструментарий для решения проблем, связанных с ростом цен. Утвержден приказ Минстроя РФ №500/пр от 21.07.2021 г. на базе которого был разработан и принят документ, регулирующий ценообразование в Новосибирской области.

Как основную меру поддержки подрядчиков, участники дискуссии подробно обсудили процедуру изменения цены государственного и муниципального контрактов в связи с ростом цен на стройматериалы, которая регламентирована постановлением Правительства РФ №1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» и приказ Минстроя России 500/пр  «О внесении изменений в Методику составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утверждённую приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 2019г. N 841/пр». 

Гости студии также обменялись мнениями относительно развития ситуации. Иван Шмидт дал комментарий по поводу ввода жилья в эксплуатацию: Новосибирск – лидер Сибирского федерального округа по вводу жилья в эксплуатацию, это обеспечено  правильной градостроительной политикой в части освоения крупных комплексных площадок, которую регион вел с начала 2000 года. В этом году показатели ввода жилья составили 1680 тыс. кв.м. жилья, к 2030 году план по вводу жилья - 2600 тыс. кв. м.

Ксения Шрайбер озвучила прогноз относительно роста цен на строительные меры: рассчитывать на возврат цен к прежним показателям не приходится, но есть небольшие сезонные откаты.

Максим Федорченко выразил уверенность в том, что планы по вводу жилья в эксплуатацию, о которых говорил Иван Шмидт могут быть достигнуты,также будет продолжаться выработка инициатив для поддержки строителей.