Руководители АСОНО приняли участие в конференции по градостроительству в г. Красноярске

Руководители АСОНО приняли участие в конференции по градостроительству в г. Красноярске

25 августа в г. Красноярске прошла конференция "Реформирование градостроительного законодательства. Актуальные вопросы правоприменения".


С приветственным словом к собравшимся обратились президент Ассоциации "Национальное объединение строителей" Антон Глушков, министр строительства Красноярского края Сергей Козупица, заместитель главы города Красноярска Олег Животов, руководитель департамента градостроительства города Красноярска Максим Волков. 


Координатор НОСТРОЙ, руководитель Совета АСОНО Максим Федорченко в своем докладе обратил внимание на то, что проблемы, стоящие перед строительной отраслью, несмотря на пандемию,  никуда не исчезли. Он рассказал о большой работе, которая ведется на федеральном уровне Национальным объединением строителей, но очень важно, чтобы на первоначальном уровне самые сложные и острые вопросы обсуждались в регионах.  Также он пригласил собравшихся 23-24 сентября в г. Новосибирск принять участие в мероприятиях в рамках празднования 90-летия крупнейшего строительного вуза Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета (СИБСТРИН).


С докладом об изменениях законодательства в части работы с генеральным планом муниципального образования выступил руководитель департамента градостроительства города Красноярска Максим Волков. Он рассказал собравшимся о позитивных новеллах привнесенных Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N 264-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", и призванных упростить работу по планировке и застройке города.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков подробно осветил пакет мер, принятых руководством страны, которые призваны поддержать строительную отрасль в кризис, спровоцированный распространением новой коронавирусной инфекции.


- Принятие этих документов позволило смягчить негативные факторы, возникшие в строительной отрасли в связи с коронавирусной инфекцией. Все они были разработаны на основе предложений, которые поступали в Ситуационный центр, и о которых НОСТРОЙ незамедлительно информировал Правительство РФ.

Помимо антикризисных мер был принят целый пакет регуляторных мер, направленных на совершенствование правовых отношений в сфере строительства. Существенные изменения были внесены в части экспертизы проектной документации, земельных и лесных отношений, реконструкции существующих линейных объектов, строительства и строительного надзора, территориального планирования, жилищного строительства и многого другого.

Исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин в формате видеоконференции рассказал собравшимся о регуляторной гильотине.

На конференции не обошли вниманием и вопросы долевого строительства. Вступивший в силу 13 июля 2020 года Федеральный закон  № 202-ФЗ, внес ряд изменений в законы о долевом строительстве, ипотеке и регистрации недвижимости. Так, изменен процесс регистрации прав участников долевого строительства. Теперь участнику долевого строительства не обязательно обращаться в Росреестр за регистрацией прав на объект долевого строительства. Подать заявление для регистрации права собственности теперь сможет без доверенности сам застройщик. После государственной регистрации права собственности застройщик обязан передать выписку из ЕГРН участнику долевого строительства, где будет указано, что государственная регистрация прав состоялась. Далее участник долевого строительства предоставляет в Росреестр подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве для постановки штампа о государственной регистрации права собственности.

Кроме того, изменения коснулись порядка снятия залога, зарегистрированного в пользу участников долевого строительства в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также перечня лиц, которые могут обращаться с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий в связи с прекращением существования объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса.  Об этом присутствующим докладывала начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю Зайцева Наталия.

Тему долевого строительства продолжила начальник отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк. Наряду с нововведениями, касающимися очередного повышения требований, предъявляемых к застройщику в части установления обязанности по раскрытию дополнительной информации, размещения в ЕИСЖС, обновленным 214-ФЗ предусматриваются также улучшающие положения для застройщиков. Правительством РФ обсуждаются возможные изменения, касающиеся поэтапного раскрытия счетов эскроу, сокращения сроков рассмотрения заявок на проектное финансирование, программы стимулирования проектов с низкой рентабельностью, использование счетов эскроу при реализации региональных адресных программ для приобретения жилых помещения. 

Кроме того, Елена Хамардюк акцентировала внимание собравшихся на изменениях в законодательстве в области долевого строительства в части предоставления отчетности в надзорный орган.

Следующей темой обсуждения стали последствиях применения СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Геннадий Савельев, заместитель руководителя Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, озвучил точку зрения Службы на этот нормативно-правовой акт и коллизии, появившиеся с его принятием.

Для решения этих вопросов Национальное объединение строителей подготовили свои предложения и направили в Минстрой России и курирующему строительную отрасль заместителю председателя Правительства РФ Марату Хуснуллину. Кроме этого отмечается необходимость серьезного изучение сейсмики Красноярского края для обоснования тех или иных мер.

Последним вопросом повестки стало ценообразование в строительстве и  последние изменений в этой сфере. Директор Департамента ценообразования в строительстве Ассоциации «Национальное объединение строителей» Малахов Павел акцентировал внимание на несовершенстве регулирования в этой сфере, рассказал о проблемах ценообразования в строительстве. В качестве основных проблем системы ценообразования он обозначил низкую точность определения сметной стоимости и отсутствие эффективной системы сбора, анализа и обработки информации о достоверной стоимости строительных ресурсов. Кроме того была обозначена потребность строительной отрасли в актуализации сметной нормативной базы, а  также об острой необходимости перехода к ресурсному методу ценообразования.

Участники конференции выразили единое мнение о необходимости и полезности проведения подобных конференций, которые позволяют быть в курсе последних изменений в законодательстве, применять полученную информацию в работе, а так же обмениваться мнениями с коллегами и выходить с инициативами в решении проблем строительного комплекса.

Свяжитесь с нами
Наш менеджер перезвонит вам в течение нескольких минут