Состоялся семинар «Единство строительной отрасли и кадастра недвижимости. Новые правила игры на рынке долевого строительства»

Организаторами актуального мероприятия выступили Ассоциация строительных организаций Новосибирской области (АСОНО) совместно с Саморегулируемой организацией Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» («ОКИС») при поддержке правительства НСО, мэрии Новосибирска и Сибирского банка ПАО «Сбербанк».

Председатель правления АСОНО Владимир Середович напомнил об усилении ответственности СРО по обязательствам своих членов. В связи с этим возрастает прямая заинтересованность саморегулируемых организаций в более качественном, высокотехнологичном строительном контроле, в тщательном и точном исполнении всех этапов реализации инвестиционно-строительных проектов, в том числе и кадастровых работ.

Следом за Владимиром Середовичем выступил юрист АСОНО А. Папшев, который в компактной форме изложил новые требования к застройщикам, использующим в своей работе деньги граждан–участников долевого строительства (принцип «одна организация – одно разрешение на строительство», обязанность иметь на счете сумму не менее 10 процентов от сметной стоимости объекта и т. п.).

Начальник управления контроля в области долевого строительства и инженерного обеспечения Минстроя НСО Иван Кузнецов раскрыл важные подробности в процессе контроля деятельности застройщиков, рассказал о порядке выдачи заключений о соответствии застройщика и проектной декларации. Он подчеркнул, что в настоящее время при проверке предпочтение отдается так называемому «риск-ориентированному» подходу.

Заместитель директора СРО Ассоциация «ОКИС» Елена Меркулова в своем докладе остановилась на особенностях и нововведениях регистрации прав на недвижимость (в частности, регистрации мест на автопарковках), регистрации договоров участия в долевом строительстве в 2017 году.

Член общественных советов при Инспекции Госстройнадзора и Министерства юстиции Новосибирской области Лариса Гильмутдинова поделилась аргументированным экспертным взглядом на общие перспективы долевого строительства в регионе и в стране в целом.

Начальник управления продаж крупному и среднему бизнесу Новосибирского отделения № 8047 Сибирского банка ПАО «Сбербанк» Марина Валишевская проинформировала о принципах работы с новым, пока еще непривычным механизмом финансирования жилищного строительства, основанным на эскроу-счетах.
Руководитель группы компаний TaxMaster Елена Андриянова сделала краткое сообщение о непростых налоговых последствиях недавнего введения изменений в законодательство о долевом строительстве.

Директор филиала ООО «ТехноКад» Владимир Ощепков на конкретных примерах показал, как пользоваться сервисом электронной регистрации прав на объекты недвижимости.

 Директор СРО Ассоциация «ОКИС» Денис Крылов поделился практикой решения некоторых актуальных вопросов землеустройства (способами образования земельных участков из другого земельного участка, особенностями формирования многоконтурного земельного участка и т. п.).

Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска Виталий Столбов рассказал об особенностях подготовки проектов планировок и градостроительных планов земельных участков, поделился информацией о значении документов территориального планирования, обозначил специфику работы программ комплексного развития территорий и привел примеры успешного сотрудничества мэрии и застройщиков в рамках реализации упомянутых программ.


Семинар продолжался около пяти с половиной часов. Все выступающие постарались подробно и исчерпывающе ответить на возникающие в ходе их выступлений вопросы слушателей.

Подробный отчет о семинаре будет размещен в декабрьском номере газеты «Строительные ведомости» (информационный орган АСОНО).