Глава НОСТРОЙ А. Глушков на совещании у премьер-министра Д.Медведева представил предложения строительной отрасли для стимулирования спроса на жилье

Общая сумма капитальных вложений по всем принятым правительством нацпроектам, составит порядка 7-ми триллионов рублей, по данным главы Минстроя Владимира Якушева. По оценке премьера, сейчас в самый пик строительного сезона темпы работ в рамках нацпроектов «везде набраны», но пока «недостаточны» практически в каждом регионе, при том что средства на эти цели в регионы «в значительной степени поступили». Задачи программы по реализации национального проекта в области строительства крайне важны для страны, а участие в общей работе предстоит принять всем, кто имеет то или иное отношение к строительной отрасли. Это и подрядчики, и застройщики, и проектно-изыскательские организации, и научное сообщество, и инвесторы, и надзорные органы, и исполнительная власть, и законодатели. 

Далее темой совещания стало стимулирование жилищного строительства. Отметим, этот вопрос актуален уже несколько лет – после падения объемов в отрасли в 2015 году. И сейчас предварительный прогноз объема ввода жилья в этом году (75,6 млн кв. м) не дотягивает до закрепленных нацпроектом показателей (88 млн кв. м). Позицию и предложения всей строительной отрасли по этому вопросу на совещании у премьер-министра представил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Глава НОСТРОЙ предложил рассмотреть вопрос об ипотечных каникулах для тех, кто покупает квартиры с использованием эскроу-счетов, а также подумать о расширении категорий граждан, имеющих право на льготные ставки по ипотеке. Для самих застройщиков Антон Глушков также попросил послаблений — по части нового механизма финансирования строек. 

Напомним, с 1 июля все новые проекты должны финансироваться с использованием эскроу-счетов, при этом для уже строящихся объектов были сделаны исключения — такие счета не нужны при достижении планки в 10% проданных квартир в доме и 30% готовности самого объекта. Ранее Минстрой заявил о готовности разрешить застройщикам подтверждать такую степень готовности объектов до 1 октября. По информации Антона Глушкова, из 130 млн кв. м строящегося сейчас жилья на 1 июля требованию о 30-процентной готовности соответствует 60 млн кв. м, однако заключение, подтверждающее такую степень готовности, получено лишь на 14 млн кв. м. В связи с этим он предложил максимально ускорить процедуру выдачи таких бумаг, а срок для фиксации этого критерия продлить до 31 декабря. «Риски минимальны, поскольку сейчас застройщики, не имеющие 30-процентной готовности, не могут работать с деньгами дольщиков — за это время ДОМ.РФ сможет развернуть программу гарантирования, чтобы региональные проекты, которые сейчас не являются привлекательными для банков, смогли получить проектное финансирование»,— сказал глава НОСТРОЙ. В пресс-службе Белого дома и аппарате вице-премьера Виталия Мутко “Ъ” пояснили, что решений о такой отсрочке по итогам совещания принято не было — скоро, уточнили в Белом доме, должно выйти постановление правительства на эту тему.

Регионы, в свою очередь, для достижения показателей по вводу жилья просят расширения подпрограммы «Стимул» (входит в федеральную целевую программу «Жилище»). Она предусматривает финансовое участие центра в строительстве социальной и дорожной инфраструктуры на местах. По мнению губернатора Ставропольского края Владимира Владимирова, ее реализация даст возможность эффективнее продавать построенное в регионе жилье. В этом году на эту подпрограмму из федерального бюджета выделяется 22,5 млрд руб.— ранее премьер уже поручал рассмотреть возможность увеличения финансирования «Стимула» на трехлетку. Владимир Якушев вчера подтвердил, что Минстрой совместно с Минфином готовят предложения по этому вопросу.